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在房屋遇到受損或存在安全隱患的時候，就需要做房屋質(zhì)量檢測，以此來知道房屋的安全狀況。不同的原因造成的，檢測的內(nèi)容也是不一樣的，這要根據(jù)房屋的情況來決定。房屋質(zhì)量檢測完成后，會根據(jù)檢測的內(nèi)容制定檢測鑒定報告，這報告不會馬上出，是因為要對檢測鑒定的結(jié)果進行驗算和編寫，這是需要一個過程的。那么房屋質(zhì)量檢測報告需要注意哪些事項?

對于常規(guī)的房屋質(zhì)量檢測報告的編寫，它的編寫的內(nèi)容和相關(guān)的要求一般包括以下幾個方面的主要內(nèi)容：

1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況的相關(guān)的調(diào)查

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核

3、房屋使用情況調(diào)查

4、房屋完損檢測

5、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

6、房屋變形情況檢測

7、房屋安全性能評估

8、檢測結(jié)論和建議

對于這類報告的編寫，有以下幾方面需要大家特別注意：

1、要詳細地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。

2、要對實際結(jié)構(gòu)做詳細的安全性分析。私自改造后的房屋往往是沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計和相關(guān)的計算的，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻隽诉@樣的建筑的質(zhì)量報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為了規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險需要對實際的結(jié)構(gòu)進行詳細的計算分析是有必要的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性出來的報告也更有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計，滿足抗震規(guī)范要求的，在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。

4、要明確結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。

5、要明確計算的依據(jù)。業(yè)主報驗的圖紙往往與實際的圖紙是要保持一致的，為了規(guī)避風(fēng)險所以我們應(yīng)該明確我們進行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。

6、和業(yè)主溝通并且如實的告知結(jié)構(gòu)復(fù)核相關(guān)的結(jié)果，在不違背我們檢測單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險的前提下，確定好雙方都能夠接受的檢測結(jié)論。

7、檢測報告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。

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